Bonus fiscale ristrutturazione condominio

bonus fiscale ristrutturazione condominioBonus fiscale ristrutturazione condominio per lavori di manutenzione ordinaria e per lavori di ristrutturazione.

Per i lavori effettuati sulle parti comuni di un condominio è possibile fruire delle detrazioni fiscali previste sia dal Bonus Ristrutturazioni, dal Bonus Arredi e delle detrazioni IRPEF previste per gli interventi di riqualificazione energetica. Il bonus fiscale per i lavori di ristrutturazione del condominio ha peculiarità specifiche rispetto al bonus fiscale per i lavori di ristrutturazione delle abitazioni private.

Ristrutturazione delle parti comuni: detrazione IRPEF 50 %

Gli interventi di ristrutturazione, in caso di interventi effettuati sulle parti comuni dei condomini individuate dall’articolo 1117 del codice civile (fondamenta, lastrici solari, scale, portoni, cortili, ascensori, cisterne, fognature e impianti) danno diritto alla detrazione IRPEF del 50 %.

Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria: detrazione IRPEF 50 %

Anche gli interventi di manutenzione ordinaria sulle parti comuni del condominio danno diritto ad una detrazione del 50 % dell’IRPEF. Esempi di li  interventi di manutenzione ordinaria sono:

  • il rinnovamento e la sostituzione delle finiture degli edifici;
  • la sostituzione di pavimenti, infissi e serramenti;
  • la tinteggiatura di pareti, soffitti, infissi interni ed esterni;
  • il rifacimento di intonaci interni;
  • l’impermeabilizzazione di tetti e terrazze;
  • la verniciatura delle porte dei garage.

Tra le spese ammissibili rientrano anche:

  • progettazione e altre prestazioni fornite dall’impresa costruzioni alla quale viene affidata la ristrutturazione;
  • prestazioni professionali comunque richieste dal tipo di intervento;
  • messa in regola degli edifici e norme Unicig per impianti a metano;
  • acquisto materiali;
  • compenso per la relazione di conformità;
  • perizie e sopralluoghi;
  • IVA, imposte di bollo e diritti per concessioni, autorizzaizoni e denunce di inizio lavori;
  • oneri di urbanizzazione.

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ICEM srl manufatti in cemento, arredo urbano e da giardino