Bonus fiscale ristrutturazione condominio per lavori di manutenzione ordinaria e per lavori di ristrutturazione.
Per i lavori effettuati sulle parti comuni di un condominio è possibile fruire delle detrazioni fiscali previste sia dal Bonus Ristrutturazioni, dal Bonus Arredi e delle detrazioni IRPEF previste per gli interventi di riqualificazione energetica. Il bonus fiscale per i lavori di ristrutturazione del condominio ha peculiarità specifiche rispetto al bonus fiscale per i lavori di ristrutturazione delle abitazioni private.
Ristrutturazione delle parti comuni: detrazione IRPEF 50 %
Gli interventi di ristrutturazione, in caso di interventi effettuati sulle parti comuni dei condomini individuate dall’articolo 1117 del codice civile (fondamenta, lastrici solari, scale, portoni, cortili, ascensori, cisterne, fognature e impianti) danno diritto alla detrazione IRPEF del 50 %.
Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria: detrazione IRPEF 50 %
Anche gli interventi di manutenzione ordinaria sulle parti comuni del condominio danno diritto ad una detrazione del 50 % dell’IRPEF. Esempi di li interventi di manutenzione ordinaria sono:
- il rinnovamento e la sostituzione delle finiture degli edifici;
- la sostituzione di pavimenti, infissi e serramenti;
- la tinteggiatura di pareti, soffitti, infissi interni ed esterni;
- il rifacimento di intonaci interni;
- l’impermeabilizzazione di tetti e terrazze;
- la verniciatura delle porte dei garage.
Tra le spese ammissibili rientrano anche:
- progettazione e altre prestazioni fornite dall’impresa costruzioni alla quale viene affidata la ristrutturazione;
- prestazioni professionali comunque richieste dal tipo di intervento;
- messa in regola degli edifici e norme Unicig per impianti a metano;
- acquisto materiali;
- compenso per la relazione di conformità;
- perizie e sopralluoghi;
- IVA, imposte di bollo e diritti per concessioni, autorizzaizoni e denunce di inizio lavori;
- oneri di urbanizzazione.